Avance de financiaciónCOP 38.4B
78%Infraestructura para la financiación inmobiliaria fiduciaria
Lleve proyectos inmobiliarios desde la preventa hasta la financiación con confianza.
capitalXM conecta sociedades fiduciarias, desarrolladores e inversionistas institucionales mediante un flujo de trabajo auditable que automatiza la validación de hitos, las aprobaciones y los desembolsos controlados.
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Diseñado para estructuras fiduciarias complejas del sector inmobiliario colombiano.
Panel del proyecto
Según lo previstoVía 93 Residences
2 condiciones pendientesAug 12
Release conditionsHito 04 · Cimentación
Ver todoPresale threshold reachedValidated by Fiduciaria Andina
ApprovedCertificación de avance técnicoEvidence package verified
ApprovedAprobación del supervisor independientePendiente de firma final
In reviewUn flujo confiable para cada participante del proyecto
Validación basada en reglasVisibilidad compartidaDesembolsos auditables
La brecha operativa
Los proyectos fiduciarios no deberían depender de información fragmentada.
Cuando la evidencia, las aprobaciones y las condiciones de desembolso están en sistemas separados, cada participante dedica más tiempo a conciliar información y menos a impulsar el proyecto.
Flujos desconectados
Los documentos, las aprobaciones y la evidencia del proyecto permanecen dispersos entre correos y sistemas aislados.
Desembolsos demorados
La validación manual de hitos ralentiza decisiones, desembolsos y avances de obra.
Visibilidad compartida limitada
Fiduciarias, desarrolladores e inversionistas trabajan con versiones distintas de la información del proyecto.
Un modelo operativo coordinado
Make every critical decision visible and verifiable.
capitalXM convierte las reglas fiduciarias en un flujo operativo compartido para cada participante autorizado.
¿Está el proyecto listo para el próximo desembolso?
La evidencia de los hitos y las condiciones contractuales se recopilan, revisan y validan mediante flujos de trabajo controlados.
¿Pueden todas las partes confiar en la misma información?
Los paneles basados en roles ofrecen un registro auditable del proyecto y preservan los permisos adecuados.
¿Se están movilizando los fondos conforme a las reglas acordadas?
Las condiciones aprobadas activan flujos estructurados de desembolso con trazabilidad de principio a fin.
Cómo funciona
De las condiciones del proyecto a flujos de capital controlados.
Una secuencia operativa clara conecta la estructura jurídica, la evidencia del proyecto, las decisiones de los participantes y cada desembolso autorizado.
- 01
Configure la estructura fiduciaria
Convierta las reglas, los hitos, los roles y las condiciones de desembolso del proyecto en flujos de trabajo digitales.
- 02
Conecte a los participantes
Asigne a fiduciarias, desarrolladores e inversionistas los accesos y responsabilidades adecuados.
- 03
Valide los hitos del proyecto
Reúna evidencia, coordine revisiones y registre aprobaciones en tiempo real.
- 04
Desembolse y rastree fondos
Ejecute desembolsos autorizados y conserve una trazabilidad completa.
Valor para cada participante
Un registro del proyecto. Tres perspectivas más claras.
Cada organización ve las decisiones, la evidencia y las próximas acciones pertinentes para su rol, sin perder el contexto compartido que mantiene el proyecto en marcha.
01
Operador principalSociedades fiduciarias
Estandarice el flujo fiduciario y mantenga la supervisión de la evidencia, las aprobaciones y las condiciones de desembolso.
- Coordine evidencia y aprobaciones
- Mejore la trazabilidad operativa
- Facilite auditorías y revisiones regulatorias
02
Promotor del proyectoDesarrolladores inmobiliarios
Identifique exactamente qué está pendiente, presente la evidencia de soporte una sola vez y siga cada decisión hasta el desembolso.
- Reduzca la incertidumbre en las aprobaciones
- Controle las condiciones del proyecto en un solo lugar
- Anticipe los próximos desembolsos
03
Proveedor de capitalInversionistas institucionales
Monitoree el avance frente a las condiciones acordadas y acceda a un registro consistente de los eventos relevantes del proyecto.
- Fortalezca la supervisión del despliegue de capital
- Acceda a información de soporte consistente
- Revise un historial auditable de eventos
Capacidades de la plataforma
La capa operativa para el sector inmobiliario fiduciario.
capitalXM conecta datos del proyecto, reglas contractuales, acciones de los participantes y flujos de capital en una infraestructura controlada.
Workflow automation
Configure etapas fiduciarias, responsabilidades, revisiones y condiciones de desembolso según cada estructura de proyecto.
Gestión de hitos y evidencia
Recopile la evidencia del proyecto, conserve el historial de versiones y tramite las solicitudes mediante validación basada en reglas.
Aprobaciones por rol
Otorgue a cada participante la visibilidad, la autoridad y la siguiente acción responsable que le correspondan.
Orquestación de desembolsos controlados
Conecte las condiciones verificadas con los desembolsos autorizados y conserve la trazabilidad completa de las decisiones.
Milestone workflowFoundation completion
Según lo previsto- Evidence submittedDeveloper · Aug 04, 09:42Complete
- Technical reviewIndependent supervisor · Aug 06, 14:18Approved
- Fiduciary validationTrust company · In progressIn review
- Fund releaseDisponible tras la aprobación finalPending
Every action remains traceable.Time-stamped records support auditability across the workflow.
Registros digitales del proyectoPaneles en tiempo realCumplimiento y trazabilidadInfraestructura de contratos inteligentes
Cumplimiento y control
Cumplimiento integrado en el flujo de trabajo.
capitalXM ayuda a los participantes a aplicar requisitos fiduciarios, contractuales y de control interno en el momento en que se toman las decisiones del proyecto, preservando una supervisión humana responsable.
capitalXM facilita la alineación regulatoria y el control operativo. No sustituye las responsabilidades jurídicas, de cumplimiento o fiduciarias de cada participante.
Project control frameworkVía 93 Residences
Controls activeControles basados en reglas
Configure las condiciones contractuales, los umbrales de aprobación y las autoridades de desembolso.
Controles AML/KYC
Incorpore las etapas de verificación de participantes en el flujo de vinculación del proyecto.
Acceso segregado
Alinee la visibilidad del proyecto y los derechos de decisión con cada organización y rol.
Registros auditables
Conserve evidencia, aprobaciones y acciones de contratos inteligentes con sello de tiempo.
Por qué capitalXM
Infraestructura diseñada para el sector inmobiliario fiduciario.
Una plataforma operativa especializada que conecta la estructura jurídica, el control fiduciario, la ejecución del proyecto y la visibilidad institucional.
Diseñado para el sector inmobiliario fiduciario
Diseñado en torno a las condiciones del proyecto, los hitos de preventa, las aprobaciones fiduciarias y los desembolsos controlados; no adaptado a partir de una herramienta genérica de gestión de proyectos.
Ingeniería jurídica integrada
Convierta los requisitos contractuales y regulatorios en flujos configurables, permisos, evidencia y decisiones atribuibles.
Infraestructura compartida
Coordine fiduciarias, desarrolladores e inversionistas en un único registro del proyecto, preservando sus respectivos roles y responsabilidades.
Implementación personalizada
Inicie cada proyecto con una vinculación jurídica, operativa y fiduciaria colaborativa, adaptada a su estructura subyacente.
De una coordinación fragmentada→a un único flujo operativo confiable.
Evidencia y credibilidad
Diseñado para hacer que la confianza en el proyecto sea verificable.
La credibilidad debe provenir de la calidad del registro del proyecto: qué se exigió, qué evidencia se revisó, quién la aprobó y cómo se autorizó cada desembolso.
Las vistas de la plataforma que aparecen en este sitio son demostraciones representativas del producto. No implican afirmaciones sobre clientes, proyectos o resultados.
Registro representativo del proyectoPaquete de evidencia para el desembolso
Demostración del productoEvidencia de origen
VersionedLos documentos, las certificaciones y el historial de presentación permanecen vinculados con la condición revisada.
Autoridad de decisión
Role verifiedCada revisión y aprobación es atribuible al participante y al rol correspondientes.
Trazabilidad del desembolso
AuditableLa decisión autorizada, las condiciones aplicables y el registro del desembolso permanecen vinculados.
Acerca de capitalXM
Conectamos las capas jurídica, operativa y financiera del el sector inmobiliario fiduciario.
capitalXM combina experiencia en mercados de capitales, conocimiento fiduciario y regulatorio, infraestructura blockchain y diseño de producto para construir un modelo operativo más confiable para proyectos inmobiliarios complejos.
Conozca capitalXMPreguntas frecuentes
Respuestas claras para los participantes del proyecto.
Una visión concisa de cómo capitalXM se integra en las operaciones inmobiliarias fiduciarias.
¿Qué tipos de proyectos inmobiliarios pueden utilizar capitalXM?
capitalXM está diseñado inicialmente para proyectos inmobiliarios fiduciarios colombianos en etapas de preconstrucción y preventa, especialmente aquellos que involucran sociedades fiduciarias, desarrolladores medianos e inversionistas institucionales.
¿capitalXM sustituye a la sociedad fiduciaria?
No. La sociedad fiduciaria conserva sus responsabilidades fiduciarias, jurídicas y operativas. capitalXM proporciona una infraestructura compartida de flujos de trabajo que respalda sus controles, coordinación y supervisión del proyecto.
¿Cómo se validan los hitos del proyecto?
Para cada proyecto se configuran las condiciones aplicables, los requisitos de evidencia, los revisores y las autoridades de aprobación. Luego, los participantes autorizados presentan, revisan y registran cada decisión mediante el flujo controlado.
¿Qué función cumple blockchain?
Blockchain permite registros resistentes a alteraciones, trazabilidad y ejecución mediante contratos inteligentes cuando corresponde. La experiencia del usuario se centra en las decisiones y los controles del proyecto, sin exigir que los participantes administren directamente la tecnología blockchain.
¿Cómo protege capitalXM la información confidencial?
El acceso se segrega por organización y rol para que los participantes solo vean la información y las acciones correspondientes a sus responsabilidades. Los requisitos específicos de seguridad y gobierno de datos se definen durante la implementación.
¿Puede capitalXM integrarse con los sistemas fiduciarios existentes?
La plataforma está diseñada para integrarse con entornos operativos y de datos existentes. El alcance de la integración depende de los sistemas, los permisos y los flujos del proyecto involucrados.
¿Cuánto tarda la implementación inicial?
El plazo depende de la estructura, las reglas, los participantes y los requisitos de integración del proyecto. El proceso comienza con una evaluación jurídica, operativa y técnica específica.
Solicite una demostración personalizada
Integre a todos los participantes del proyecto en un único flujo de trabajo confiable.
Cuéntenos sobre su operación inmobiliaria fiduciaria. Le mostraremos cómo capitalXM puede mejorar la validación de hitos, la colaboración y el desembolso controlado de fondos.
Estructura y participantes del proyectoFlujos de hitos y aprobacionesNecesidades de control, evidencia e integración
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