Progresso do financiamentoCOP 38.4B
78%Infraestrutura para financiamento imobiliário fiduciário
Leve projetos imobiliários da pré-venda ao financiamento com confiança.
A capitalXM conecta empresas fiduciárias, incorporadoras e investidores institucionais em um fluxo auditável, automatizando a validação de marcos, aprovações e desembolsos controlados.
Solicitar demo
Criado para estruturas fiduciárias complexas do mercado imobiliário colombiano.
Painel do projeto
No prazoVía 93 Residences
2 condiciones pendientesAug 12
Release conditionsHito 04 · Cimentación
Ver tudoPresale threshold reachedValidated by Fiduciaria Andina
ApprovedCertificación de avance técnicoEvidence package verified
ApprovedAprobación del supervisor independientePendiente de firma final
In reviewUm fluxo confiável para cada participante do projeto
Validação baseada em regrasVisibilidade compartilhadaDesembolsos auditáveis
A lacuna operacional
Projetos fiduciários não devem depender de informações fragmentadas.
Quando evidências, aprovações e condições de desembolso estão em sistemas separados, cada participante passa mais tempo conciliando informações e menos tempo impulsionando o projeto.
Fluxos desconectados
Documentos, aprovações e evidências do projeto permanecem dispersos entre e-mails e sistemas isolados.
Desembolsos atrasados
A validação manual de marcos atrasa decisões, desembolsos e o andamento da obra.
Visibilidade compartilhada limitada
Empresas fiduciárias, incorporadoras e investidores trabalham com versões diferentes das informações do projeto.
Um modelo operacional coordenado
Make every critical decision visible and verifiable.
A capitalXM transforma regras fiduciárias em um fluxo operacional compartilhado para cada participante autorizado.
O projeto está pronto para o próximo desembolso?
As evidências dos marcos e as condições contratuais são coletadas, revisadas e validadas por meio de fluxos de trabalho controlados.
Todas as partes podem confiar nas mesmas informações?
Painéis baseados em funções fornecem um registro auditável do projeto, preservando as permissões adequadas.
Os recursos estão sendo movimentados de acordo com as regras estabelecidas?
As condições aprovadas acionam fluxos estruturados de desembolso com rastreabilidade de ponta a ponta.
Como funciona
Das condições do projeto a fluxos de capital controlados.
Uma sequência operacional clara conecta a estrutura jurídica, as evidências do projeto, as decisões dos participantes e cada desembolso autorizado.
- 01
Configure a estrutura fiduciária
Converta as regras, os marcos, as funções e as condições de desembolso do projeto em fluxos de trabalho digitais.
- 02
Conecte os participantes
Atribua às empresas fiduciárias, incorporadoras e investidores os acessos e as responsabilidades adequados.
- 03
Valide os marcos do projeto
Reúna evidências, coordene revisões e registre aprovações em tempo real.
- 04
Libere e rastreie os recursos
Execute desembolsos autorizados e preserve uma trilha de auditoria completa.
Valor para cada participante
Um registro do projeto. Três perspectivas mais claras.
Cada organização visualiza as decisões, as evidências e as próximas ações relevantes para sua função, sem perder o contexto compartilhado que mantém o projeto em andamento.
01
Operador principalEmpresas fiduciárias
Padronize o fluxo fiduciário, mantendo a supervisão das evidências, aprovações e condições de desembolso.
- Coordene evidências e aprovações
- Melhore a rastreabilidade operacional
- Apoie auditorias e revisões regulatórias
02
Patrocinador do projetoIncorporadoras imobiliárias
Identifique exatamente o que ainda está pendente, envie as evidências comprobatórias uma única vez e acompanhe cada decisão até o desembolso.
- Reduza a incerteza nas aprovações
- Acompanhe as condições do projeto em um só lugar
- Antecipe os próximos desembolsos
03
Provedor de capitalInvestidores institucionais
Monitore o progresso em relação às condições acordadas e acesse um registro consistente dos eventos relevantes do projeto.
- Fortaleça a supervisão da alocação de capital
- Acesse informações comprobatórias consistentes
- Revise um histórico auditável de eventos
Recursos da plataforma
A camada operacional para o mercado imobiliário fiduciário.
A capitalXM conecta dados do projeto, regras contratuais, ações dos participantes e fluxos de capital em uma infraestrutura controlada.
Automação do fluxo de trabalho
Configure etapas fiduciárias, responsabilidades, revisões e condições de desembolso de acordo com a estrutura de cada projeto.
Gestão de marcos e evidências
Reúna as evidências do projeto, preserve o histórico de versões e encaminhe as submissões por uma validação baseada em regras.
Aprovações por função
Dê a cada participante a visibilidade, a autoridade e a próxima ação sob sua responsabilidade.
Orquestração de desembolsos controlados
Conecte as condições verificadas aos desembolsos autorizados e preserve toda a trilha de decisões.
Milestone workflowFoundation completion
No prazo- Evidence submittedDeveloper · Aug 04, 09:42Complete
- Technical reviewIndependent supervisor · Aug 06, 14:18Approved
- Fiduciary validationTrust company · In progressIn review
- Fund releaseDisponível após aprovação finalPending
Every action remains traceable.Time-stamped records support auditability across the workflow.
Registros digitais do projetoPainéis em tempo realConformidade e trilhas de auditoriaInfraestrutura de contratos inteligentes
Conformidade e controle
Conformidade integrada ao fluxo de trabalho.
A capitalXM ajuda os participantes a aplicar requisitos fiduciários, contratuais e de controle interno no momento em que as decisões do projeto são tomadas, preservando uma supervisão humana responsável.
A capitalXM apoia o alinhamento regulatório e o controle operacional. Ela não substitui as responsabilidades jurídicas, de conformidade ou fiduciárias de cada participante.
Project control frameworkVía 93 Residences
Controls activeControles baseados em regras
Configure condições contratuais, limites de aprovação e autoridades de desembolso.
Controles de AML/KYC
Inclua as etapas de verificação dos participantes no fluxo de integração do projeto.
Acesso segregado
Alinhe a visibilidade do projeto e os direitos de decisão a cada organização e função.
Registros auditáveis
Preserve evidências, aprovações e ações de contratos inteligentes com registro de data e hora.
Por que a capitalXM
Infraestrutura criada para o mercado imobiliário fiduciário.
Uma plataforma operacional especializada que conecta a estrutura jurídica, o controle fiduciário, a execução do projeto e a visibilidade institucional.
Criado para o mercado imobiliário fiduciário
Criado em torno das condições do projeto, dos marcos de pré-venda, das aprovações fiduciárias e dos desembolsos controlados, e não adaptado de uma ferramenta genérica de gestão de projetos.
Engenharia jurídica integrada
Converta requisitos contratuais e regulatórios em fluxos configuráveis, permissões, evidências e decisões atribuíveis.
Infraestrutura compartilhada
Coordene empresas fiduciárias, incorporadoras e investidores em um único registro do projeto, preservando suas respectivas funções e responsabilidades.
Implementação personalizada
Inicie cada projeto com uma integração jurídica, operacional e fiduciária colaborativa, adaptada à estrutura subjacente.
Da coordenação fragmentada→a um único fluxo operacional confiável.
Evidência e credibilidade
Criado para tornar a confiança no projeto verificável.
A credibilidade deve decorrer da qualidade do registro do projeto: o que foi exigido, quais evidências foram revisadas, quem as aprovou e como cada desembolso foi autorizado.
As telas da plataforma apresentadas neste site são demonstrações representativas do produto. Elas não implicam declarações sobre clientes, projetos ou desempenho.
Registro representativo do projetoPacote de evidências para o desembolso
Demonstração do produtoEvidência de origem
VersionadoDocumentos, certificações e o histórico de submissões permanecem vinculados à condição analisada.
Autoridade de decisão
Função verificadaCada revisão e aprovação é atribuível ao participante e à função correspondentes.
Rastreabilidade do desembolso
AuditávelA decisão autorizada, as condições aplicáveis e o registro do desembolso permanecem vinculados.
Sobre a capitalXM
Conectando as camadas jurídica, operacional e financeira do o mercado imobiliário fiduciário.
A capitalXM combina experiência em mercados de capitais, conhecimento fiduciário e regulatório, infraestrutura blockchain e design de produto para criar um modelo operacional mais confiável para projetos imobiliários complexos.
Conheça a capitalXMPerguntas frequentes
Respostas claras para os participantes do projeto.
Uma visão objetiva de como a capitalXM se integra às operações imobiliárias fiduciárias.
Que tipos de projetos imobiliários podem utilizar a capitalXM?
A capitalXM foi inicialmente criada para projetos imobiliários fiduciários colombianos nas etapas de pré-construção e pré-venda, especialmente aqueles que envolvem empresas fiduciárias, incorporadoras de médio porte e investidores institucionais.
A capitalXM substitui a empresa fiduciária?
Não. A empresa fiduciária mantém suas responsabilidades fiduciárias, jurídicas e operacionais. A capitalXM oferece uma infraestrutura compartilhada de fluxos de trabalho que apoia seus controles, sua coordenação e a supervisão do projeto.
Como os marcos do projeto são validados?
As condições aplicáveis, os requisitos de evidência, os revisores e as autoridades de aprovação são configurados para o projeto. Em seguida, os participantes autorizados enviam, revisam e registram cada decisão por meio do fluxo controlado.
Qual é o papel da blockchain?
A blockchain permite registros resistentes a alterações, rastreabilidade e execução por contratos inteligentes quando apropriado. A experiência do usuário permanece centrada nas decisões e nos controles do projeto, sem exigir que os participantes gerenciem diretamente a tecnologia blockchain.
Como a capitalXM protege informações confidenciais?
O acesso é segregado por organização e função, para que os participantes visualizem apenas as informações e ações adequadas às suas responsabilidades. Os requisitos específicos de segurança e governança de dados são definidos durante a implementação.
A capitalXM pode se integrar aos sistemas fiduciários existentes?
A plataforma foi criada para se integrar a ambientes operacionais e de dados existentes. O escopo da integração depende dos sistemas, das permissões e dos fluxos do projeto envolvidos.
Quanto tempo leva a implementação inicial?
O prazo depende da estrutura, das regras, dos participantes e dos requisitos de integração do projeto. O processo começa com uma avaliação jurídica, operacional e técnica específica.
Solicite uma demonstração personalizada
Reúna todos os participantes do projeto em um único fluxo de trabalho confiável.
Conte-nos sobre sua operação imobiliária fiduciária. Mostraremos como a capitalXM pode aprimorar a validação de marcos, a colaboração e o desembolso controlado de recursos.
Estrutura e participantes do projetoFluxos de marcos e aprovaçõesNecessidades de controle, evidência e integração
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